Sunset verkopen, Beverly Hills kopen, Million Dollar Listing LA, enzovoort... we zijn allemaal getuige geweest van de flair en het drama van televisieseries over onroerend goed. Met bezichtigingen die veel op het spel staan, eigenzinnige klanten en de creatieve marketingstrategieën van de makelaars, illustreren ze hoe succesvol visuele inhoud kan zijn in de vastgoedsector.
Maar wat we op tv zien en wat er feitelijk gebeurt in de dagelijkse vastgoedmarketing kunnen werelden van verschil lijken. Daarom hebben we een heleboel innovatieve en unieke vastgoedmarketingideeën samengesteld om wat Hollywood-glamour en flair toe te voegen aan uw volgende verkoopcampagne voor onroerend goed.
1. Volledige eigendomsrondleiding
Het brood en de boter van vastgoedvideo's is de basiswalk-through. Maar basic betekent niet saai. Begin buiten het pand om de aantrekkelijkheid te tonen en loop dan soepel door elke kamer. Gebruik de camerastabilisatie van je smartphone of een goedkope gimbal voor stabiele opnames.
Hier leest u hoe u geweldige vastgoedvideo's kunt maken, waarbij u zich laat inspireren door Erik Conover's $63,8 miljoen kostende penthouse-tour door NYC:
Wat maakt deze video zo geweldig? Het toont een hoogwaardige rondleiding door het pand, ook al is het geen luxe penthouse.
De video laat zien dat met een goede planning een vastgoedbezoek elk pand kan laten opvallen. Vergeet niet je video's kort te houden:2-3 minuten is perfect voor de meeste vermeldingen.
Pro-tip :Gebruik een vastgoedvideomaker zoals Flixier om uw beeldmateriaal te combineren met professionele overgangen en effecten, waardoor u een professioneel tintje krijgt.
2. Buurtrondleiding / “Wonen in [Gebied]”
Laat de meest opvallende bezienswaardigheden in de buurt zien, zoals parken, scholen, lokale cafés of winkels, via een korte videotour.
Door het volledige beeld te laten zien van hoe het leven eruit zou kunnen zien in hun nieuwe gemeenschap, geeft u potentiële klanten een enorme waarde die verder gaat dan alleen het tonen van het onroerend goed.
De video begint met het adembenemende uitzicht op Manhattan van Brooklyn Bridge Park. Begin altijd met het grootste verkoopargument van uw buurt.
Vergeet niet om uw buurtrondleiding onder de 7 minuten te houden. Concentreer u op wat uw gebied speciaal en de moeite waard maakt om in te wonen. De beste video's helpen kijkers zich voor te stellen dat ze daar wonen en niet alleen maar op bezoek zijn.
Hier is een slimme tip :je kunt Flixier gebruiken om afbeeldingen van deze locaties en wat tekst aan de video toe te voegen, of zelf uit te leggen waarom ze opmerkelijk zijn.
3. Drone-/luchtopnamen van advertenties
Het volgende niveau hoger dan de walk-through-video zijn luchtbeelden. Met een drone kunt u weidse, filmische beelden maken van een pand en het omliggende landschap – ideaal voor grotere of meer landelijke eigendommen.
Wilt u uw vermeldingen eruit laten zien als advertenties voor luxe onroerend goed? Deze vastgoedvideo in Toronto laat precies zien hoe je een drone kunt gebruiken om adembenemende foto's te maken waar kopers op klikken.
Onthoud :Drone-video's moeten kort zijn (1-2 minuten) en zich richten op wat opnamen op grondniveau niet kunnen laten zien. Het belangrijkste doel is om kopers te helpen het potentieel van het onroerend goed te begrijpen en ook om de omgeving te bekijken.
4. Virtueel Open Huis (Live of vooraf opgenomen)
Waarom potentiële kopers uitnodigen om naar uw woning te sjokken als ze deze vanuit het comfort van hun huis kunnen bezichtigen? Door virtuele open dagen te organiseren, kunnen geïnteresseerde partijen een advertentie bekijken, vragen stellen en zelfs onderhandelen - allemaal via online platforms.
Gebruik hiervoor professionele livestreamsoftware of start eenvoudigweg een livestream op sociale media op Facebook, Instagram of YouTube. U zult opvallen tussen de marketingideeën voor makelaars die momenteel in gebruik zijn.
Wil je weten waarom sommige virtuele open huizen duizenden views krijgen, terwijl andere stof verzamelen? De video van deze makelaar is 2,3 miljoen keer bekeken op YouTube en we hebben precies uiteengezet wat hem zo succesvol maakt.
Je kunt dit allemaal doen met alleen je telefoon en wat oefening. Er is geen luxe uitrusting nodig. Kanaal gewoon je innerlijke gids, houd het reëel en laat mensen zien waarom ze graag in dit huis willen wonen.
Pro-tip :voeg tekst toe aan de video om details van de accommodatie, prijzen en contactgegevens weer te geven tijdens uw virtuele rondleiding, voor een betere betrokkenheid van de kijkers.
5. Marktupdate / “State van de markt”
Wilt u bekend staan als expert in uw markt? Heb je iets nodig om contact te houden met eerdere klanten? Een marktupdatevideo kan het antwoord zijn.
Marktrapporten bieden gegevens over huizenverkopen, gemiddelde prijzen en andere cruciale informatie die huizenkopers en -verkopers nodig hebben om op de hoogte te blijven. Met deze video's kunt u uw kennis van de lokale markt onder de aandacht brengen.
Pro-tip :Maak deze maandelijks of zelfs wekelijks foto's. Ze schieten snel, tonen uw kennis op het gebied en zijn regelmatig nieuws voor uw sociale mediakanalen. Vergeet niet om deze binnen uw lokale interesses te houden, echte cijfers te gebruiken en ze binnen de drie minuten te houden.
6. 'Top 5 kenmerken' van het huis
Een interessante, verteerbare video die laat zien wat deze advertentie speciaal maakt (zoals de keuken van de chef, smart home-technologie, oase in de achtertuin). Dit type video is ideaal voor teasers op sociale media en een uitstekende methode om snel interesse in een woning te wekken.
Hoewel het slechts een klein stukje is van een langere tour, is dit een uitstekende demonstratie van de "highlight reel":
7. Voor en na de renovatie
Het gebruik van video's om de transformatie en mogelijkheden van een woning te laten zien, is een effectieve manier om kopers en investeerders aan te spreken die geïnteresseerd zijn in het moderniseren van hun woning.
Dit type video is zeer boeiend omdat het het verhaal van verbetering vertelt. Het is ook uitstekend geschikt om uw expertise te tonen in het identificeren van eigendommen met renovatiepotentieel en het verhogen van hun waarde.
De kracht van deze video schuilt in het extreme contrast. Het zien van de vervallen staat vóór de definitieve onthulling geeft de kijker voldoening.
8. Klantgetuigenis/succesverhaal
Laat uw tevreden klanten aan het woord. Echte mensen en echte verhalen zorgen voor sociaal bewijs en vertrouwen, en authentieke getuigenissen van tevreden kopers en verkopers zijn ongelooflijk krachtig.
Moedig uw klanten aan om hun ervaringen te delen en bespreek uw rol bij het helpen bereiken van hun vastgoeddoelen.
Dit werkt omdat je weet dat het echt is. De klanten spreken vanuit het hart over hun ervaring en hun lof lijkt authentiek. Rechtstreeks horen van een tevreden klant is overtuigender voor een mogelijke klant dan welke commerciële slogan dan ook ooit zal zijn.
9. Agentintroductie / “Over mij”
Help potentiële klanten begrijpen wie er achter het vastgoedaanbod zit met een persoonlijke introductievideo.
Dit is belangrijk omdat het de verstandhouding en het vertrouwen opbouwt, waardoor u beter benaderbaar wordt. Vertel hen over uw passie voor onroerend goed, uw lokale expertise en wat u onderscheidt.
In minder dan een minuut straalt deze video professionaliteit en vertrouwen uit, en laat zien dat men precies weet waar het merk voor staat.
10. Tips voor beginnende huizenkopers
Positioneer uzelf als een behulpzame gids door video's te maken die veelgestelde vragen beantwoorden en de angst van kopers verminderen. Behandel onderwerpen als hypotheken, aanbetalingen en het zoekproces om uzelf als betrouwbare bron te profileren.
Een agent die dezelfde soort kennis levert, zij het op kleinere schaal, wordt bekend als een opleider en pleitbezorger voor zijn cliënten, waardoor vertrouwen wordt opgebouwd vanaf de allereerste interactie.
11. Verkoperstips / Hoe u uw huis klaarmaakt voor verkoop
Deel waardevolle tips voor enscenering, kleine reparaties en het beteugelen van de aantrekkelijkheid om verkopers te helpen de beste prijs te krijgen. Deze video's bewijzen uw waarde voor potentiële verkopers en laten hen zien dat u hen kunt helpen het beste rendement op hun investering te behalen.
Deze video is een waardevolle leadgenerator omdat deze effectief advies biedt over de belangrijkste zorgen van de verkoper. De makelaar geeft gedetailleerde tips voor het opbouwen van waarde, waaruit blijkt dat zij in staat is de beste verkoopprijs voor een huis te krijgen.
Het is het perfecte voorbeeld van hoe je kunt laten zien, in plaats van mensen alleen maar te vertellen, op welke gebieden je een expert bent.
12. Dag uit het leven van een agent
Geef kijkers een kijkje achter de schermen bij je werk om een band op te bouwen en je toewijding te tonen. Dit soort inhoud maakt uw bedrijf menselijker en toont het harde werk en de toewijding die nodig zijn om een succesvolle makelaar te zijn.
Deze video biedt een kijkje in de dagelijkse routine van makelaars. Het biedt transparantie en betrokkenheid:
13. Open Huis Promo / Uitnodiging
Genereer wat opwinding voor een aankomend open huisevenement met een korte en pakkende video. Open huisvideo's moeten beknopt en visueel aantrekkelijk zijn en alle essentiële informatie bevatten die een potentiële klant moet weten.
Kort, krachtig en to the point:dit voorbeeld zorgt meteen voor opwinding, geweldig nieuws en nuttige informatie.
14. Vraag en antwoord of “Ask Me Anything” (AMA)
Live of vooraf opgenomen presentaties waarin veelgestelde vragen van mensen worden beantwoord, zijn een geweldige manier om een gemeenschap op te bouwen en typische problemen te bespreken. Dit soort interactie positioneert u als een betrouwbare en deskundige expert.
In dit voorbeeld ziet u hoe een agent rustig vragen beantwoordt om de zorgen van potentiële klanten op een gemakkelijk te begrijpen manier weg te nemen:
15. Uitleg over het huizenkoopproces
Verdeel alle lastige details over het kopen van een huis in gemakkelijk te begrijpen stappen, van voorafgaande goedkeuring tot sluiting.
Deze video blinkt uit in het opsplitsen van het hele proces en het papierwerk in eenvoudige stappen. Het toont een duidelijk stappenplan om eventuele potentiële kopers te helpen.
16. “Kosten van levensonderhoud in [stad/buurt]”
Geef praktisch advies voor mensen die verhuizen door de typische uitgaven en levensstijlkosten op te splitsen. Dit is vooral handig voor kopers buiten de stad en toont uw expertise op het gebied van de algemene levensstijl van een specifiek gebied.
Voor mensen die verhuizen overwegen, is het belangrijk om de werkelijke kosten van levensonderhoud in een nieuwe stad of buurt te begrijpen:
17. Breng lokale bedrijven onder de aandacht
Werk samen met lokale cafés, boetieks of sportscholen om aan de gemeenschap te presenteren en lokale partnerschappen op te bouwen. Dit helpt lokale bedrijven te promoten en werpt u in een ander licht als een meer betrokken, gemeenschapsgerichte makelaar.
Door lokale bedrijven onder de aandacht te brengen, toon je oprechte interesse in de gemeenschap en bouw je goodwill op, en laat je potentiële kopers zien dat je een expert bent in de lokale scene.
18. Geanimeerde uitleg
Gebruik eenvoudige animaties om complexe onderwerpen uit te leggen, zoals hypotheekrente, aflossing of onroerendgoedbelasting. Deze animaties kunnen zelfs de saaiste onderwerpen boeiend en gemakkelijk te begrijpen maken, waardoor complexe financiële concepten veel toegankelijker worden voor een breder publiek.
Geanimeerde inhoud is ideaal voor het visueel opsplitsen van complexe informatie. Dit voorbeeld laat zien hoe een goede animatie complexe concepten, zoals de hypotheekrente, kan vereenvoudigen tot iets verteerbaars voor potentiële kopers.
19. Mythe ontkracht in vastgoed
Bespreek veelvoorkomende mythen over het kopen of verkopen van huizen. Met dit soort inhoud kun je je publiek informeren en eventuele problemen of misvattingen aanpakken.
Door gemeenschappelijke mythen rechtstreeks aan te pakken, bouwt u vertrouwen op en toont u uw expertise. Deze video laat zien hoe het rechtstreeks aanpakken van valse informatie u kan positioneren als een goed geïnformeerde bron in een complexe en vaak verwarrende markt.
20. Humoristische/creatieve korte film (Reel/TikTok)
Promoot uw persoonlijkheid terwijl u trends volgt met een leuke, gedenkwaardige video die viraal kan gaan en uw volgers kan laten groeien. Korte video's zijn enorm populair, en het toevoegen van een vleugje humor of creativiteit kan uw zichtbaarheid aanzienlijk vergroten en de herkenbaarheid vergroten.
Humor is een geweldige manier om verbinding te maken en viraal te gaan. Dit stuk laat zien dat vastgoedvideo's niet altijd serieus hoeven te zijn.
Licht, camera, verkocht!
Vermeldingen met video's ontvangen 403% meer aanvragen dan vermeldingen zonder video's. Begin met één type video, leer het proces kennen en breid vervolgens uw videomarketingstrategie uit.
Nadat je klaar bent met opnemen, kun je de videoverbetering van Flixier gebruiken om je beeldmateriaal wat meer glans te geven en je opname te verbeteren.