Als we iets weten over onroerend goed, dan is het dat niets belangrijker is dan locatie, locatie, locatie. Dus, wat gebeurt er als je een makelaar bent en al je kopers thuis zijn dankzij een pandemie? Drie woorden - virtueel open huis. Ja, naast online veilingen en privé-inspecties, zijn virtuele open huizen een trend in een vastgoedmarkt die is hervormd door COVID-19.
Wat is een virtueel open huis?
Vergeet VR-headsets en dure technologie, virtuele open huizen zijn een stuk eenvoudiger dan ze klinken. Het enige dat ze echt zijn, zijn geweldige onroerendgoedvideo's die onroerend goed te koop aanbieden. Een virtuele open huisvideo moet minimaal een volledige doorloop van het pand bieden. Daarnaast kan de fantasie van een makelaar de vrije loop (de beste makelaars zijn tenslotte creatief met hun ideeën voor een open huis. We raden u echter aan onze beste tips hieronder te bekijken.
Hoe maak je een virtuele open huis video
Zodra u de sleutels van het pand en een camera (of iPhone) bij de hand heeft, kunt u enkele van deze virtuele opendeurtips uitproberen.
Maak een uitnodigende ruimte
Ooit bakten makelaars tijdens een open huis koekjes in de oven. De hoop was dat de geur zo warm en uitnodigend zou zijn dat je je meteen thuis zou voelen en een bod zou doen. Helaas kunnen kopers gebakken goederen niet ruiken via de computer en het blijkt dat koekjes niet zo effectief zijn in het verkopen van huizen als een goed gestyled interieur.
Ook al zal je virtuele open huis leeg zijn, het is belangrijk om het een bewoond gevoel te geven. Ruim de ruimte op, voeg wat neutrale huishoudelijke artikelen toe en steek een paar kaarsen aan voor een uitnodigende sfeer.
Bevorder een gevoel van gemeenschap
In tijden als deze kunnen kopers zich geïsoleerd voelen - stel ze voor aan de gemeenschap waar uw eigendom deel van uitmaakt om dit op te lossen. Misschien wilt u een korte wandeling door het gebied maken, een kijkje nemen op google maps of zelfs een overzicht van lokale hoogtepunten zoals scholen, winkels en horecagelegenheden. Deze inspanning zal niet onopgemerkt blijven bij potentiële kopers: 86% van hen zoekt naar video's over de buurt voordat ze een huis kopen.
Voeg je persoonlijke touch toe
Wil je weten wat jouw verschilpunt is? Jij bent het! Ja, je zou kunnen overwegen om in je virtuele open huis video te verschijnen. Het blijkt dat menselijke gezichten een enorm positieve invloed hebben op marketingvideo's! Volgens Business2Community kan een persoonlijke uitstraling uw merkidentiteit versterken, de memorabiliteit verbeteren en u betrouwbaarder doen lijken. Win, win, win!
Neem een CTA op
Het doel van een virtuele open huis video is om een woning te verkopen! Daarom is het belangrijk om een paar call-to-actions of CTA's op te nemen om de bal aan het rollen te krijgen. Dus, welke acties wil je dat kijkers ondernemen? Hier zijn een paar ideeën om u op weg te helpen.
-
Bezoek de accommodatielijst voor meer informatie.
-
Bel "telefoonnummer invoegen" om een privé-inspectie te boeken.
-
Doe online een bod.
Houd het beknopt
Online doelgroepen hebben een notoir korte aandachtsspanne, drukke huizenjagers nog meer. Twee minuten lijkt de ideale videolengte te zijn:56% van alle video's die in 2018 zijn gepubliceerd, was minder dan 2 minuten.
Virtuele video-voorbeelden van een open huis
Bekijk hieronder een aantal uitstekende virtuele opendeurvideo's om inspiratie op te doen!
North Group Real Estate
Open Huis 24