Maak vastgoedvideo's die verkopen met deze 8 AI-bewezen tips

1. Kom ter zake.

Mensen worden overspoeld met inhoud en ze willen weten wat ze nodig hebben weten, snel. Of uw kijker nu een gewone browser is of iemand die op zoek is naar een vermelding die hij onmiddellijk kan bekijken, het is essentieel om hun aandacht te trekken.

Deze gewoonten leidden tot een daling van het aantal kijkers:

• Te lang aan de buitenkant blijven hangen
• Tekst te vroeg in de video gebruiken
• Een logo weergeven aan het begin van een video

2. Zet het huis in scène voordat je gaat filmen.

Makelaars weten dat geënsceneerde woningen er beter uitzien voor potentiële kopers die een woning persoonlijk bekijken. We vonden dat deze aanpak net zo goed op video werd toegepast als in de echte wereld:video's met een gemeubileerd huis presteerden aanzienlijk beter dan een kale of lege ruimte. Onze best presterende video's toonden specifieke interieurdetails, zoals meubels of objecten.

3. Focus op het interieur.

We kwamen erachter dat opnamen van het interieur het over het algemeen beter deden dan van het exterieur, wat suggereert dat kijkers het interieur van huizen het interessantst vinden.

Dit volgt met algemene kennis - mensen die onroerend goed kopen, maken zich het meest zorgen over wat het huis zelf te bieden heeft - en ondersteunt onze belangrijkste bevinding over de voordelen van snel overgaan in een interieurtour.

Kijkers waren 50 procent meer kans om een ​​volledige walkthrough af te maken dan een uitgebreide start, en 70 procent meer kans om een ​​volledige walkthrough af te maken dan een buitentour.

4. Knip de saaie dingen uit.

Het juiste tempo van uw vastgoed-walkthrough-video zorgt ervoor dat de beste ruimtes van het pand schitteren. Onze best presterende video's combineerden meer schoonheidsshots van gedetailleerde kamers, opgedeeld in korte, boeiende scènes.

Video's die tijd verspilden aan het lopen door gangen of overgangsgebieden, namen een duikvlucht in betrokkenheid.

5. Voeg audio toe, idealiter zowel muziek als gesproken tekst.

Mensen hadden twee keer zoveel kans om een ​​video met geluid af te maken dan een video zonder geluid. Video's met gesproken tekst (iemand die een kijker door de ruimte praat) presteerden 20 procent beter dan video's met alleen muziek, dus het is het beste om zowel muziek als voice-overs op te nemen in een vastgoedvideo.

6. Bij het maken van buitenopnamen geldt:hoe hoger het uitkijkpunt, hoe beter.

Video's met dronebeelden van een woning presteerden beter dan video's met alleen buitenscènes op grondniveau. Deze opnamen presteerden ook het beste aan het einde van een videoadvertentie voor onroerend goed, die teruggaat naar onze walkthrough-formule.

7. Gebruik tekst op het juiste moment.

Volgens de best presterende video's van ons onderzoek verloren video's die in het begin tekst gebruikten snel kijkers. Dit alles ondersteunt onze eerdere bevindingen:mensen willen in de eerste plaats de ruimte zien, dus bewaar doorgeschreven eigendomsstatistieken en contactgegevens voor het laatste derde deel van een video.

8. Bewerk altijd uw vastgoedvideo's.

De tijd nemen om elke video op te poetsen met een doordachte bewerking zal op meer dan één manier zijn vruchten afwerpen. In alle genres besteedden kijkers meer tijd aan het bekijken van een vastgoedvideo die was bewerkt. De best presterende video's toonden meer en kortere scènes, in tegenstelling tot minder en langere scènes.

Helpt video bij het verkopen van onroerend goed?

Ja! Een vastgoedgroep in Australië ontdekte dat vermeldingen die gebruikmaken van videomarketingmethoden tot 400 procent meer aanvragen krijgen in vergelijking met vermeldingen die dat niet doen.

Hoe maak je een opvallende video over onroerend goed

Een listingvideo kan veel dingen tegelijk zijn:

• Een introductie tot een aantrekkelijk pand
• Een mogelijke vervanging voor een persoonlijke rondleiding
• Een methode om de luxe voorzieningen te presenteren die in een schriftelijke beschrijving worden genoemd
• Een kans om de kloof te overbruggen tussen de ambitie van een koper en wat in korte tijd hun realiteit zou kunnen worden

De ziel van een listingvideo is natuurlijk de introductie van het interieur van een woning. Maar een woning met elke vorm van buitenruimte verdient ook een moment in de zon (zoals dit weelderige privéterras, waar elke New Yorker van droomt).

Videorondleidingen door achtertuinen en openluchtruimten die niet lijken op de wereld die een koper kan verwachten elke keer dat hij naar buiten gaat, van aangelegde tuinen en bloementuinen tot opritten en dekken. Een video vanaf de straat kan ook de aantrekkelijkheid, leefbaarheid en interessante uitzichten van onroerend goed op dramatische wijze benadrukken.

Naast het pand zelf biedt video een cruciaal voordeel bij het opbouwen van een merk. Kijk eens naar Video Sells Real Estate's, die ons voorstelt aan het team van Pacific Sotheby's International Realty met deze glanzende, luxe "ontdek ons"-video.

Veel agenten maken een doorlopende reeks marketing- en promotievideo's om hun kernwaarden te delen, hun persoonlijkheid te communiceren en kopers een reden te geven om hen en hen alleen te vertrouwen in wat een achtbaanrit van een ervaring kan zijn, terwijl grotere beursvennootschappen kunnen uitzoomen met een promovideo die de algemene teamfilosofie belicht.

Er zijn eindeloze mogelijkheden om een ​​bureau of team op de markt te brengen, inclusief getuigenissen van klanten, previews van kavels, rondleidingen door de buurt en schijnwerpers van lokale bedrijven. Neem bijvoorbeeld de video-liefdesbrief van Aerial Canvas aan Westborough, een kleine wijk in South San Francisco.

Ons onderzoek toonde aan dat de beste vastgoedvideotours eigenlijk een heel eenvoudige formule volgen die kan worden onderverdeeld in drie acts:

Akte 1:begin van video

De beste virtuele walkthroughs beginnen meestal met een aantrekkelijk vooraanzicht van het pand, voordat ze doorgaan naar scènes van de omliggende buurt.

Akte 2:Midden in de video

Het midden van de video moet de focus verleggen naar het interieur van het pand. Uit ons onderzoek blijkt dat het het beste is om eerst door grotere kamers te fietsen, gevolgd door kamers die een specifiek doel hebben, zoals de eetkamer, woonkamer, keuken, slaapkamers, badkamers en andere kamers.

Akte 3:Einde van video

We raden aan om terug te keren naar de buitenkant of buitenkant van het pand en af ​​te sluiten met branding. Dit is het deel waar je drone- en luchtfoto's, logo's en gezichten wilt gebruiken.

Meer willen? We hebben een begeleidend stuk samengesteld dat dieper ingaat op specifieke ideeën voor videotours over onroerend goed. Of ga direct aan de slag door uw eigen video's te maken met tientallen Vimeo Create-sjablonen voor onroerend goed.

Hoe lang moet een vastgoedvideo zijn?

Tussen de twee en zes minuten is normaal, afhankelijk van het videotype. Met een volledige walkthrough wil je dat je video lang genoeg is om elke kamer in huis te zien. Kies voor de advertentie of getuigenis van een makelaar voor iets korts en krachtigs.

Hoe u de meeste waar voor uw marketingbuck krijgt

Videomarketing voor makelaars is nog een relatief nieuw speelveld en met dat frisse perspectief komt er een breed scala aan creatieve mogelijkheden voor makelaars. Het is de perfecte plek om te beginnen.

Een succesvolle videomarketingstrategie voor onroerend goed is divers en trekt zoveel mogelijk ogen vanuit zoveel mogelijk verschillende plaatsen. Ons onderzoek heeft aangetoond dat sites met een groot platform zoals Compass, Zillow en StreetEasy nog steeds de beste gok zijn voor retentie.

Het gelijktijdig posten van vastgoedvideo's op kleine sites en sociale-mediakanalen zal de bekendheid van de gemeenschap en het merk vergroten en kijkers aanmoedigen om deel te nemen aan actieve gesprekken.

Het belangrijkste om in gedachten te houden over distributie is dat dezelfde video niet noodzakelijkerwijs voor elk platform werkt. We ontdekten dat het maken van site-specifieke vastgoedvideo's die gebruik maken van de sterke punten van elk hostingplatform, meer betrokkenheid genereert.

Een visueel aantrekkelijke, meeslepende walkthrough-video is klaar voor succes op een grotere onroerendgoedsite, maar diezelfde volledige video maakt mogelijk geen verbinding met kijkers die door Instagram scrollen.

Een overzicht van snelle hoogtepunten die bedoeld zijn om interesse te wekken, werkt beter op Instagram of Facebook, vergeleken met de volledige 3D-videotours over onroerend goed die geschikt zijn voor een grote site.

Waar kan ik vastgoedvideo's plaatsen?

Zoveel mogelijk plekken, van grote platforms als Zillow en Compass tot sociale sites als Facebook en Instagram. Makelaars kunnen ook video's insluiten op hun persoonlijke website.

Waarom is videomarketing voor onroerend goed eigenlijk van belang?

Nu je weet wat een geweldige vastgoedvideo maakt, is het tijd om te praten over waarom goede marketing je kan maken of breken.

Uit een vaak geciteerd onderzoek door een vastgoedgroep in Australië bleek dat vermeldingen die gebruikmaken van videomarketingmethoden tot 400 procent meer vragen vergeleken met vragen die dat niet doen.

Helpt video bij het verkopen van onroerend goed? Het antwoord is simpel gezegd ja.

De onroerendgoedmarkt zag een dramatische verschuiving in 2020, die schijnbaar van de ene dag op de andere draaide naar online tours. Hoewel deze verandering relatief nieuw lijkt, vertrouwen makelaars al lang op videomarketing om vier altijd groene doelen te bereiken:

• Verhoog het profiel van hun bureau of bedrijf
• Laat unieke mogelijkheden zien als onderdeel van een verkooppraatje
• Genereer interesse en buzz rond een vermelding
• Zet kijkers om in potentiële kopers en leg e-mailleads vast.

Het transformerende karakter van video verkoopt de droom door de multidimensionale kwaliteiten van een huis over te brengen.

Video creëert een gevoel van plaats. Alles, van de lichtkwaliteit van een woning (op verschillende tijdstippen van de dag, dankzij time-lapse) tot het geluid van een buurt tot wat alleen kan worden omschreven als de sfeer van een kamer met uitzicht op een rustige straat of een drukke laan kan in enkele seconden worden opgeroepen.

De afhaalmaaltijd hier is niet alleen dat klanten verwachten dat video een integraal onderdeel van hun zoekopdracht is. Het is duidelijk dat agenten een drukke markt en een lawaaierig internet moeten doorbreken om op een authentieke manier contact te maken met klanten - omdat ze misschien maar één kans krijgen.

Hoeveel kost een vastgoedvideo?

De gemiddelde kosten van een vastgoedvideo die met een beperkt budget is gemaakt, kunnen variëren van $ 500 tot $ 1.000.

Beste praktijken in vastgoedmarketing

Nu u bent uitgerust met deze door statistieken ondersteunde tips, is het tijd om met marketing te beginnen. Hier zijn de tips die je moet volgen om het meeste uit elke video te halen die je maakt:

• Voeg achtergrondafbeeldingen en tekst toe. Het gebruik van aangepaste achtergronden had een toename van 32 procent en het opnemen van ondersteunende tekst betekende een toename van 20 procent.

• Bouw op social media een buzz op. Laad de meest boeiende scènes in onroerendgoedvideo's die op sociale-mediasites zijn gepost. Retentie is vaak lager op sociale media en minder mensen blijven tot het einde van de video hangen.

• Schakel secundaire links uit. Te veel opties tegelijk leiden vaak tot verwarring bij kijkers, hoewel dit minder een factor is voor korte video's (

• Geef prioriteit aan de binnentour. Als je van plan bent om slechts één video per woningvermelding in te sluiten, maak dan een volledige walkthrough van die video. Gemiddeld presteerden volledige walkthrough-video's bijna 10 procent beter dan video's die de nadruk legden op buitenopnamen.

• Loop maar uit . In ons onderzoek hadden volledige walkthroughs ook 30 procent betere retentie dan het op één na beste genre, een gesplitste tour.

• Sla het buitenleven over. Volledige walkthroughs genoten maar liefst 120 procent betere retentie dan het slechtste type, een buitentour.

• Gebruik beschrijvende koppen. Hierdoor steeg de klikfrequentie (CTR) met 34 procent voor gated video's, die meestal zijn ontworpen om de e-maillijst van een agent te laten groeien.

• Diverse berichten. Ga verder dan uw persoonlijke site, zelfs als dit de eerste plaats is waar u klanten naartoe stuurt:video's die op een van de top vijf onroerendgoedsites werden geplaatst, hadden bijna 10 procent betere retentie dan sites in eigendom. Social media was een goede tweede, met bijna 8 procent betere retentie.

Met Vimeo Create kun je kiezen uit honderden sjablonen, je beeldmateriaal uploaden en binnen enkele seconden publiceren op verschillende platforms. We hebben het voor makelaars gemakkelijk gemaakt om te doen waar ze goed in zijn:meer mensen in contact brengen met de huizen van hun dromen.

Maak vandaag nog een vastgoedvideo.