Je huis op de markt brengen met een beperkt budget? Of u nu een particulier of een makelaar bent, marketing zoals professionele foto's, online advertenties en te koop-borden zijn essentieel om uw huis onder de aandacht te brengen en de beste prijs voor uw eigendom te krijgen. Maar als een foto meer zegt dan duizend woorden, dan moet een video meer zeggen dan een miljoen.
Het is dan ook geen wonder dat steeds meer mensen video gebruiken om hun huizen op de markt te brengen. Videomarketing kan met name handig zijn wanneer uw koper niet persoonlijk aanwezig kan zijn voor een open huis of inspectie, en kopers een virtuele ervaring kan geven van hoe het is om in uw huis te wonen voordat ze er zelfs maar intrekken.
Het enige nadeel van videomarketing zijn de kosten. Het inhuren van een onafhankelijke videograaf kan waanzinnig duur zijn, vooral als het gaat om drones en luchtopnames. Met de kennis van basisverlichting, camerawerk, audio en montage kun je zelf effectieve vastgoedvideo's maken zonder de bank te breken.
Met het online videobewerkingsplatform van Clipchamp kunt u effectieve vastgoedvideo's maken. Hier zijn onze beste tips om een vastgoedvideo te maken waarmee uw eigendom wordt verkocht!
Effectieve vastgoedvideo's maken
1. Heldere verlichting
Niemand wil in een donker en somber huis wonen. Voordat je begint met filmen, doe je alle lampen in huis aan en zet je alle ramen open om veel natuurlijk licht binnen te laten. Als je dat zegt, wil je ook niet dat het te is helder. Zorg ervoor dat je niet naar de ramen kijkt als je filmt, zodat de schittering van de zon de kamer niet verduistert. Je kunt ook goedkope, eenvoudige lampjes gebruiken om een donkere kamer echt op te fleuren.
2. Houd het stabiel
Probeer een vaste hand te hebben en maak geen plotselinge, schokkerige bewegingen. Een goede manier om dit te doen is om een statief of een handhulpstabilisator of gimbal voor je telefoon of camera te gebruiken. Deze zijn niet duur om op te halen bij uw plaatselijke camerawinkel en maken een enorme verschil met de algehele kwaliteit die je video uiteindelijk zal hebben, is het de investering waard!
3. Volg een sjabloon
U wilt pronken met uw woningrenovatie of de beste eigenschappen van uw eigendom:
-
Ingang van de woning:maak een brede foto van de voorkant van de woning en loop dan door de ingang de woning in.
-
Bed / Bad / Woonkamers:maak langzame, panning shots van elke kamer
-
Details:superclose-ups van de kleine inrichtingsdetails kunnen worden gebruikt om de beelden op te splitsen en interessant te houden
-
Tuin:laat je tuin of zwembad zien als je die hebt
-
Groter gebied:gebruik een drone om uit het huis uit te zoomen en de bredere gemeenschap vast te leggen. Als je geen drone kunt bemachtigen of als dit buiten je budget valt, is het voldoende om de wijdere omgeving, lokale cafés of winkels in de buurt te filmen!
Elk van deze opnamen zou slechts een paar seconden moeten duren. Je wilt mensen genoeg tijd geven om de details van het huis te zien zonder dat ze zich vervelen. Knip en wissel tussen de lengtes van je clips, en je kunt je clips zelfs op het ritme van je audiotrack knippen om de video echt de nadruk en het momentum te geven.
4. Gebruik verschillende cameratechnieken
Film niet alles vanuit hetzelfde standpunt. Probeer te hurken en film in een opwaartse richting om de ruimte groter te laten lijken. Gebruik een combinatie van close-ups en brede opnamen om op verschillende functies te focussen. Als u uw mobiele telefoon gebruikt, vergeet dan niet op het scherm te tikken om automatisch scherp te stellen op het onderwerp, de omringende objecten een beetje te vervagen en de verlichting aan te passen.
5. Audio toevoegen
Denk aan de sfeer die je plek uitstraalt, of welke emotie je bij je kijkers wilt oproepen. Kies en audio-achtergrondtrack om in je hele video af te spelen. Het videobewerkingsplatform Clipchamp Create bevat een reeks royaltyvrije stockaudiotracks die naadloos aan uw video kunnen worden toegevoegd. Je kunt ook een voice-over toevoegen die het huis beschrijft terwijl je er doorheen loopt.
Neem eenvoudig uw stem op met de ingebouwde microfoon van uw telefoon en sleep deze over de bovenkant van uw video. Denk eraan om op een rustige plek zonder achtergrondgeluid op te nemen en zo duidelijk mogelijk te spreken. Bekijk onze laatste blog over het creëren van emotie met muziek voor meer informatie over hoe je je video kunt injecteren met al het gevoel.
Dus dat is het! Door deze eenvoudige tips te volgen, kunt u effectieve vastgoedvideo's maken, of u nu een particulier of een makelaar bent die reclame maakt voor een woning, zonder een hoop geld uit te geven aan een professioneel videobedrijf. Als je hulp nodig hebt bij het samenstellen van je video, bekijk dan onze videozelfstudies.